Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Molenveld à Opwijk
Molenveld est une voie résidentielle sans issue de 310 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 28 adresses, numérotées de 3 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Molenveld en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 3 à 31
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 70e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,9 km à l'est
Voirie
Molenveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Molenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Molenveld : type de bâti et prix de référence
Molenveld compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum (227 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenveld
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : St. Paulusbaan relève du quartier Nanove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Opwijk-Centrum-West (357 000 €, par Ringlaan). Par le nombre d'adresses (28), elle est 7e sur 11, après St. Paulusbaan (33) et devant Oude Brugstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St. Paulusbaan | 120 m | Nanove · n.d. |
| Gasthuisstraat | 180 m | Opwijk-Centrum |
| Oude-pastoriedreef | 190 m | Opwijk-Centrum |
| Oude Brugstraat | 270 m | Opwijk-Centrum |
| Kadeestraat | 290 m | Opwijk-Centrum |
| Nanovestraat | 320 m | Opwijk-Centrum |
| Ringlaan | 320 m | Opwijk-Centrum-West · 357 000 € +37 % |
| Kattestraat | 340 m | Opwijk-Centrum |
| Stwg. op Merchtem | 360 m | Nanove · n.d. |
| Den Bogaard | 370 m | Nanove · n.d. |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenveld » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenveld à Londerzeel, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Puurs-Sint-Amands, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Haaltert, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Berlare, à 19,1 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Erpe-Mere, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Rumst, à 20,2 km : médiane du quartier 277 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Molenveld à Zemst, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Molenveld à Lint, à 27,7 km : médiane du quartier 424 052 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Molenveld à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenveld
Combien vaut une maison Molenveld à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenveld est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €.
Les maisons de Molenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Molenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenveld comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenveld à Opwijk ?
Molenveld fait partie du quartier Opwijk-Centrum, à Opwijk. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Molenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode