Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Nanovestraat à Opwijk
Nanovestraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,6 km à l'est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 120 adresses, numérotées de 2 à 170. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Nanovestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nanovestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 114 | 64 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 63 à 170 | 48 | pas de prix publié |
| N° 147 à 161, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 114 (Opwijk-Centrum), regroupe 64 des 120 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Opwijk, 348 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (71 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 170, impairs 3 à 161
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 74 (dont 21 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (46)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 10e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,6 km à l'est
Bâti
Nanovestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 21 bâtiments sur 74 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nanovestraat : type de bâti et prix de référence
Nanovestraat compte 46 bâtiments isolés sur 53 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Opwijk. La médiane des 2 ou 3 façades d'Opwijk (325 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum (227 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 126 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nanovestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Millenniumstraat relève du quartier Nanove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (120), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Millenniumstraat (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Millenniumstraat | 100 m | Nanove · n.d. |
| Den Bogaard | 110 m | Nanove · n.d. |
| Oude-pastoriedreef | 190 m | Opwijk-Centrum |
| Blocksweide | 270 m | Opwijk-Centrum |
| Molenveld | 320 m | Opwijk-Centrum |
| St. Paulusbaan | 330 m | Nanove · n.d. |
| Kloosterstraat | 370 m | Opwijk-Centrum |
| Konkelgoed | 380 m | Nanove · n.d. |
| Kattestraat | 390 m | Opwijk-Centrum |
| Gasthuisstraat | 390 m | Opwijk-Centrum |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nanovestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix.
- Nanovestraat à Pepingen, à 28,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Nanovestraat à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Nanovestraat
Le prix est-il le même tout au long de Nanovestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 114 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 63 à 170 : pas de prix publié ; n° 147 à 161 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nanovestraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nanovestraat est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Nanovestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 5 jumelés (9 %) et 46 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Nanovestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nanovestraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Nanovestraat à Opwijk ?
Nanovestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Opwijk : Opwijk-Centrum (n° 2 à 114, 64 adresses), Nanove (n° 63 à 170, 48 adresses), Opwijk Verspr. Bewoning-Zuid (n° 147 à 161, 8 adresses).
Vous vendez Nanovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode