Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Oude-pastoriedreef à Opwijk
Oude-pastoriedreef est une voie résidentielle de 470 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum, est de 281 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à329 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Oude-pastoriedreef en chiffres
Un prix par tronçon
Oude-pastoriedreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 93 | 40 | 260 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 40 à 63 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 93 (Opwijk-Centrum), regroupe 40 des 50 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Opwijk, 348 000 € en 2025.
- Adresses
- 50 (17 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 7 à 93
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 40e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Oude-pastoriedreef
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Den Bogaard relève du quartier Nanove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Gasthuisstraat (56) et devant St. Paulusbaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenveld | 190 m | Opwijk-Centrum |
| Nanovestraat | 190 m | Opwijk-Centrum |
| Den Bogaard | 200 m | Nanove · n.d. |
| Gasthuisstraat | 200 m | Opwijk-Centrum |
| Kattestraat | 240 m | Opwijk-Centrum |
| Millenniumstraat | 250 m | Nanove · n.d. |
| St. Paulusbaan | 260 m | Nanove · n.d. |
| Kadeestraat | 270 m | Opwijk-Centrum |
| Kerkstraat | 280 m | Opwijk-Centrum |
| Oude Brugstraat | 320 m | Opwijk-Centrum |
Acheter Oude-pastoriedreef à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oude-pastoriedreef
Le prix est-il le même tout au long d'Oude-pastoriedreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 93 : médiane 260 000 € en 2022 ; n° 40 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oude-pastoriedreef à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude-pastoriedreef est son quartier, Opwijk-Centrum : 227 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Oude-pastoriedreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude-pastoriedreef comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude-pastoriedreef à Opwijk ?
Oude-pastoriedreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Opwijk : Opwijk-Centrum (n° 2 à 93, 40 adresses), Nanove (n° 40 à 63, 10 adresses).
Vous vendez Oude-pastoriedreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode