Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Marktstraat à Lennik
Marktstraat est une voie de desserte locale de 420 m, à 2,0 km au nord du centre de Lennik (1750). Elle compte 12 adresses, numérotées de 6 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Marktstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (11 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 62, impairs 21
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 25,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 24)
- Taille
- 87e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 25,0 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Marktstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marktstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Lennik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (373 000 € à 622 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Les rues les plus proches de Marktstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Keurebeekveldlos relève du quartier Eizeringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Spaanshof (15) et devant Keurebeekveldlos (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keurebeekveldlos | 180 m | Eizeringen · n.d. |
| Ninoofsesteenweg | 300 m | Eizeringen · n.d. |
| Kattenbos | 320 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Assesteenweg | 420 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Felix Van Den Boschstraat | 460 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Gustaaf Breynaertstraat | 470 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Frans Baetensstraat | 520 m | Eizeringen · n.d. |
| Klapscheutstraat | 540 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Spaanshof | 550 m | Eizeringen · n.d. |
| Kamstraat | 570 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Lennik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (1750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktstraat à Dilbeek, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Ninove, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Merchtem, à 15,2 km : médiane du quartier 298 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Opwijk, à 15,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Vilvorde, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Zaventem, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Marktstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 24,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Marktstraat à Sint-Niklaas, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Marktstraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktstraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Marktstraat pèse 12 adresses sur les 657 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktstraat
Combien vaut une maison Marktstraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktstraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Dans quel quartier se trouve Marktstraat à Lennik ?
Marktstraat fait partie du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, à Lennik. Elle en est la 17e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Marktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode