Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Dirk Martensstraat à Oostkamp
Dirk Martensstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 0,6 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Dirk Martensstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 15
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,8 % (44e rue sur 56)
- Taille
- 279e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,3 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Dirk Martensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dirk Martensstraat : type de bâti et prix de référence
Dirk Martensstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostkamp, une 4 façades s'est vendue 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 340 000 € (123 ventes), soit 137 500 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dirk Martensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 56 % de 4 façades, Dirk Martensstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemsstraat (100 %), la moins aérée Quinten Matsijsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Quinten Matsijsstraat) à 133 m² (Abraham Orteliusstraat) dans ces rues ; Dirk Martensstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kunstschilderslaan (11) et devant Christoffel Plantijnstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Christoffel Plantijnstraat | 70 m | Nieuwenhove |
| Abraham Orteliusstraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Constant Permekestraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Hugo van der Goesstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Gerard Mercatorstraat | 130 m | Nieuwenhove |
| Kunstschilderslaan | 130 m | Nieuwenhove |
| Adriaan Brouwerstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Hogendaledreef | 180 m | Nieuwenhove |
| Jan Frans Willemsstraat | 190 m | Nieuwenhove |
| Quinten Matsijsstraat | 210 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dirk Martensstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Dirk Martensstraat à Bruges, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Dirk Martensstraat à Alost, à 60,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dirk Martensstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dirk Martensstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Dirk Martensstraat pèse 9 adresses sur les 1 140 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dirk Martensstraat
Combien vaut une maison Dirk Martensstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dirk Martensstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Dirk Martensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dirk Martensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dirk Martensstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dirk Martensstraat à Oostkamp ?
Dirk Martensstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 44e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Dirk Martensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode