Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Christoffel Plantijnstraat à Oostkamp
Christoffel Plantijnstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,5 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Christoffel Plantijnstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (50e rue sur 56)
- Taille
- 312e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwenhove compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Maisons de Christoffel Plantijnstraat : type de bâti et prix de référence
Christoffel Plantijnstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Christoffel Plantijnstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Christoffel Plantijnstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 14 % de 4 façades, Christoffel Plantijnstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Frans Willemsstraat (100 %), la moins aérée Quinten Matsijsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Quinten Matsijsstraat) à 133 m² (Abraham Orteliusstraat) dans ces rues ; Christoffel Plantijnstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hogendaledreef, en compte 56.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dirk Martensstraat | 70 m | Nieuwenhove |
| Abraham Orteliusstraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Gerard Mercatorstraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Hogendaledreef | 110 m | Nieuwenhove |
| Kunstschilderslaan | 150 m | Nieuwenhove |
| Constant Permekestraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Hugo van der Goesstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Adriaan Brouwerstraat | 180 m | Nieuwenhove |
| Quinten Matsijsstraat | 240 m | Nieuwenhove |
| Jan Frans Willemsstraat | 240 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Christoffel Plantijnstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Christoffel Plantijnstraat à Lommel, à 143,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Christoffel Plantijnstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Christoffel Plantijnstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Christoffel Plantijnstraat pèse 7 adresses sur les 1 140 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Christoffel Plantijnstraat
Combien vaut une maison Christoffel Plantijnstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Christoffel Plantijnstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Christoffel Plantijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (86 %) et 1 isolé (14 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Christoffel Plantijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Christoffel Plantijnstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Christoffel Plantijnstraat à Oostkamp ?
Christoffel Plantijnstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 50e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Christoffel Plantijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode