Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Gerard Mercatorstraat à Oostkamp
Gerard Mercatorstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,5 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Gerard Mercatorstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 20, impairs 1 à 7
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (38e rue sur 56)
- Taille
- 243e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nieuwenhove compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Maisons de Gerard Mercatorstraat : type de bâti et prix de référence
Gerard Mercatorstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Gerard Mercatorstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gerard Mercatorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Gerard Mercatorstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Abraham Orteliusstraat, en compte 73 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Jan van Eyckstraat) à 133 m² (Abraham Orteliusstraat) dans ces rues ; Gerard Mercatorstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Abraham Orteliusstraat (15) et devant Jan van Eyckstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hogendaledreef | 80 m | Nieuwenhove |
| Christoffel Plantijnstraat | 80 m | Nieuwenhove |
| Dirk Martensstraat | 130 m | Nieuwenhove |
| Kunstschilderslaan | 130 m | Nieuwenhove |
| Adriaan Brouwerstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Abraham Orteliusstraat | 160 m | Nieuwenhove |
| Hugo van der Goesstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Constant Permekestraat | 190 m | Nieuwenhove |
| Jan van Eyckstraat | 210 m | Nieuwenhove |
| Quinten Matsijsstraat | 220 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gerard Mercatorstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Gerard Mercatorstraat à Hal, à 84,4 km : médiane du quartier 353 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Gerard Mercatorstraat à Lommel, à 142,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Gerard Mercatorstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Mercatorstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Gerard Mercatorstraat pèse 12 adresses sur les 1 140 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerard Mercatorstraat
Combien vaut une maison Gerard Mercatorstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Mercatorstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Gerard Mercatorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Gerard Mercatorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Mercatorstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gerard Mercatorstraat à Oostkamp ?
Gerard Mercatorstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 38e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Gerard Mercatorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode