Prix des maisons Constant Permekestraat à Oostkamp

Constant Permekestraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Constant Permekestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 5 % de 4 façades, Constant Permekestraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jacob Jordaensstraat (100 %), la moins aérée Quinten Matsijsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Quinten Matsijsstraat) à 195 m² (Lieven Gevaertplein) dans ces rues ; Constant Permekestraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après Hugo van der Goesstraat (24) et devant Quinten Matsijsstraat (18).

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Constant Permekestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

• Constant Permekestraat à Knokke-Heist, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Constant Permekestraat à Roulers, à 24,1 km : prix de quartier non publié
• Constant Permekestraat à Waregem, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Constant Permekestraat à Wevelgem, à 35,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Constant Permekestraat à Evergem, à 35,9 km : prix de quartier non publié
• Constant Permekestraat à Zwevegem, à 36,1 km : prix de quartier non publié
• Constant Permekestraat à Anvers, à 80,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Constant Permekestraat pèse 19 adresses sur les 1 140 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.