Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Kanunnik Davidstraat à Oostkamp
Kanunnik Davidstraat est une voie résidentielle de 530 m, à 0,8 km au nord-est du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Kanunnik Davidstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (31e rue sur 56)
- Taille
- 213e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,2 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Kanunnik Davidstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanunnik Davidstraat : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Davidstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kanunnik Davidstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Davidstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 100 % de 4 façades, Kanunnik Davidstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Jan Frans Willemsstraat ; Constant Permekestraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Constant Permekestraat) à 195 m² (Lieven Gevaertplein) dans ces rues ; Kanunnik Davidstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Abraham Orteliusstraat (15) et devant Jan Frans Willemsstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Frans Willemsstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Lodewijk de Raetstraat | 100 m | Nieuwenhove |
| Lieven Gevaertplein | 180 m | Nieuwenhove |
| Kanunnik Duboisplein | 220 m | Nieuwenhove |
| Dom Van Asschestraat | 220 m | Nieuwenhove |
| Constant Permekestraat | 260 m | Nieuwenhove |
| Abraham Orteliusstraat | 270 m | Nieuwenhove |
| Dirk Martensstraat | 280 m | Nieuwenhove |
| Van Maerlantstraat | 310 m | Nieuwenhove |
| Hugo van der Goesstraat | 320 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kanunnik Davidstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Kanunnik Davidstraat à Beernem, à 7,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kanunnik Davidstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Davidstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Kanunnik Davidstraat pèse 14 adresses sur les 1 140 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Davidstraat
Combien vaut une maison Kanunnik Davidstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Davidstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Kanunnik Davidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Kanunnik Davidstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Davidstraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Davidstraat à Oostkamp ?
Kanunnik Davidstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 31e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Davidstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode