Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Hugo van der Goesstraat à Oostkamp
Hugo van der Goesstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,7 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Hugo van der Goesstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (10)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 56)
- Taille
- 127e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,7 km au nord
Bâti
Le quartier Nieuwenhove compte 27 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hugo van der Goesstraat : type de bâti et prix de référence
Hugo van der Goesstraat mêle 14 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostkamp, une 4 façades s'est vendue 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 340 000 € (123 ventes), soit 137 500 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hugo van der Goesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 42 % de 4 façades, Hugo van der Goesstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est David Teniersstraat (100 %), la moins aérée Dirk Boutsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Quinten Matsijsstraat) à 128 m² (Jacob Jordaensstraat) dans ces rues ; Hugo van der Goesstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 2e sur 11, après Adriaan Brouwerstraat (26) et devant Constant Permekestraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Constant Permekestraat | 60 m | Nieuwenhove |
| Kunstschilderslaan | 70 m | Nieuwenhove |
| Adriaan Brouwerstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Quinten Matsijsstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Dirk Martensstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Christoffel Plantijnstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| David Teniersstraat | 160 m | Nieuwenhove |
| Gerard Mercatorstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Jacob Jordaensstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Dirk Boutsstraat | 190 m | Nieuwenhove |
Acheter Hugo van der Goesstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hugo van der Goesstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Hugo van der Goesstraat pèse 24 adresses sur les 1 140 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hugo van der Goesstraat
Combien vaut une maison Hugo van der Goesstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo van der Goesstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons d'Hugo van der Goesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (58 %) et 10 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Hugo van der Goesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo van der Goesstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hugo van der Goesstraat à Oostkamp ?
Hugo van der Goesstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 13e rue sur 56 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Hugo van der Goesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode