Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Molenveldstraat à Oostkamp
Molenveldstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 2,1 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Molenveldstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 179e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,1 km au nord
Voirie
Molenveldstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Molenveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (19 % de 4 façades).
Maisons de Molenveldstraat : type de bâti et prix de référence
Molenveldstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenveldstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Macieberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Dalehof relève du quartier Oostkamp-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwenhove (310 009 €, par Jan Breidelstraat). Avec 0 % de 4 façades, Molenveldstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Molenwalstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Gaston Bauwensstraat) à 153 m² (Molenwalstraat) dans ces rues ; Molenveldstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Jan Breidelstraat (22) et devant Molenwalstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaston Bauwensstraat | 130 m | Macieberg |
| Dalehof | 210 m | Oostkamp-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 240 m | Macieberg |
| Splethagestraat | 280 m | Macieberg |
| Molenakkerstraat | 280 m | Macieberg |
| Molenwalstraat | 300 m | Macieberg |
| Hermelijnstraat | 340 m | Macieberg |
| Diepestraat | 440 m | Macieberg |
| Jan Breidelstraat | 450 m | Nieuwenhove · 310 009 € -2 % |
| Fonteinstraat | 480 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenveldstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Molenveldstraat à Lebbeke, à 62,9 km : prix de quartier non publié
- Molenveldstraat à Roosdaal, à 68,3 km : prix de quartier non publié
- Molenveldstraat à Aartselaar, à 80,3 km : prix de quartier non publié
- Molenveldstraat à Léau, à 136,5 km : prix de quartier non publié
- Molenveldstraat à Hasselt, à 148,4 km : médiane du quartier 311 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Molenveldstraat à Maasmechelen, à 175,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Molenveldstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenveldstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Molenveldstraat pèse 16 adresses sur les 672 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenveldstraat
Combien vaut une maison Molenveldstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenveldstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Molenveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %) et 10 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Molenveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenveldstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Molenveldstraat à Oostkamp ?
Molenveldstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Molenveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode