Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Gaston Bauwensstraat à Oostkamp
Gaston Bauwensstraat est une zone de rencontre de 150 m, à 2,2 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Gaston Bauwensstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (20e rue sur 27)
- Taille
- 230e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,2 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Gaston Bauwensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (19 % de 4 façades).
Maisons de Gaston Bauwensstraat : type de bâti et prix de référence
Gaston Bauwensstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaston Bauwensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Macieberg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Dalehof relève du quartier Oostkamp-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Gaston Bauwensstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Molenwalstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Molenveldstraat) à 153 m² (Molenwalstraat) dans ces rues ; Gaston Bauwensstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Dalehof (13) et devant Diepestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenveldstraat | 130 m | Macieberg |
| Splethagestraat | 150 m | Macieberg |
| Molenakkerstraat | 190 m | Macieberg |
| Molenstraat | 190 m | Macieberg |
| Dalehof | 230 m | Oostkamp-Centrum · n.d. |
| Molenwalstraat | 320 m | Macieberg |
| Hermelijnstraat | 330 m | Macieberg |
| Fonteinstraat | 360 m | Macieberg |
| Diepestraat | 380 m | Macieberg |
| Walstraat | 400 m | Macieberg |
Acheter Gaston Bauwensstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaston Bauwensstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Gaston Bauwensstraat pèse 12 adresses sur les 672 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaston Bauwensstraat
Combien vaut une maison Gaston Bauwensstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaston Bauwensstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Gaston Bauwensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Gaston Bauwensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaston Bauwensstraat comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Gaston Bauwensstraat à Oostkamp ?
Gaston Bauwensstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 20e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Gaston Bauwensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode