Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Adriaan Brouwerstraat à Oostkamp
Adriaan Brouwerstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 0,7 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Adriaan Brouwerstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 56)
- Taille
- 115e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 0,7 km au nord
Voirie
Adriaan Brouwerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Adriaan Brouwerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (36 % de 4 façades).
Maisons d'Adriaan Brouwerstraat : type de bâti et prix de référence
Adriaan Brouwerstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Adriaan Brouwerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adriaan Brouwerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, Adriaan Brouwerstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Kunstschilderslaan, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Antoon van Dyckstraat) à 122 m² (Kunstschilderslaan) dans ces rues ; Adriaan Brouwerstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (26), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hugo van der Goesstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kunstschilderslaan | 30 m | Nieuwenhove |
| Quinten Matsijsstraat | 70 m | Nieuwenhove |
| Hugo van der Goesstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Jan van Eyckstraat | 110 m | Nieuwenhove |
| Hans Memlingstraat | 120 m | Nieuwenhove |
| Gerard Mercatorstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Antoon van Dyckstraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Constant Permekestraat | 150 m | Nieuwenhove |
| Dirk Martensstraat | 170 m | Nieuwenhove |
| Dirk Boutsstraat | 170 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Adriaan Brouwerstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Adriaan Brouwerstraat à Audenarde, à 41,9 km : médiane du quartier 246 875 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Adriaan Brouwerstraat à Anvers, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- Adriaan Brouwerstraat à Schoten, à 88,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Adriaan Brouwerstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adriaan Brouwerstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Adriaan Brouwerstraat pèse 26 adresses sur les 1 140 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adriaan Brouwerstraat
Combien vaut une maison Adriaan Brouwerstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adriaan Brouwerstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons d'Adriaan Brouwerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (62 %) et 10 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Adriaan Brouwerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adriaan Brouwerstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Adriaan Brouwerstraat à Oostkamp ?
Adriaan Brouwerstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 11e rue sur 56 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Adriaan Brouwerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode