Prix des maisons Antoon van Dyckstraat à Oostkamp

Antoon van Dyckstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Antoon van Dyckstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 0 % de 4 façades, Antoon van Dyckstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, David Teniersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Klauwaardsstraat) à 122 m² (Kunstschilderslaan) dans ces rues ; Antoon van Dyckstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Adriaan Brouwerstraat, en compte 26.

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Antoon van Dyckstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

• Antoon van Dyckstraat à Gand, à 38,7 km : médiane du quartier 365 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Antoon van Dyckstraat à Anvers, à 83,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Antoon van Dyckstraat pèse 6 adresses sur les 1 140 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.