Prix des maisons par rue · 9860 Oosterzele
Prix des maisons Poststraat à Oosterzele
Poststraat est une voie résidentielle de 910 m, à 2,1 km au sud du centre d'Oosterzele (9860). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Balegem-Dorp, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 46 des 86 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à426 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Balegem-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,7 %).
Poststraat en chiffres
- Adresses
- 89 (49 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 57
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 87 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (46)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (31)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 14e rue sur 185 à Oosterzele
- Du centre d'Oosterzele
- 2,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Balegem-Dorp.
Maisons de Poststraat : type de bâti et prix de référence
Poststraat mêle 55 bâtiments accolés et 31 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oosterzele, une 4 façades s'est vendue 456 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 500 € (68 ventes), soit 150 500 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Balegem-Dorp (366 000 € à 426 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Poststraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Balegem-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Meerlaanstraat relève du quartier Frankenbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Poststraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pastorieberg (100 %), la moins aérée Gootje (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Huckerstraat) à 186 m² (Balegemstraat) dans ces rues ; Poststraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Gootje (105) et devant Meerlaanstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenbeekstraat | 160 m | Balegem-Dorp |
| Muldershof | 190 m | Balegem-Dorp |
| Pastorieberg | 240 m | Balegem-Dorp |
| Balegemstraat | 250 m | Balegem-Dorp |
| Meerlaanstraat | 300 m | Frankenbos · n.d. |
| Kattenberg | 350 m | Balegem-Dorp |
| Gootje | 360 m | Balegem-Dorp |
| Driesstraat | 380 m | Frankenbos · n.d. |
| Krekelberg | 430 m | Balegem-Dorp |
| Huckerstraat | 460 m | Balegem-Dorp |
Tous les quartiers d'Oosterzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poststraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Poststraat à Maarkedal, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Zele, à 23,7 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Lokeren, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Lebbeke, à 25,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Poststraat à Hal, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Grimbergen, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Poststraat à Wevelgem, à 42,1 km : médiane du quartier 279 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Poststraat à Vilvorde, à 42,5 km : prix de quartier non publié
- et 15 autres communes plus éloignées
Acheter Poststraat à Oosterzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Balegem-Dorp, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poststraat
La médiane du quartier Balegem-Dorp est passée de 225 000 € en 2017 à 352 500 € en 2022 (+57 %), quand celle d'Oosterzele gagnait 29 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Poststraat pèse 89 adresses sur les 533 du quartier (17 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Poststraat
Combien vaut une maison Poststraat à Oosterzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poststraat est son quartier, Balegem-Dorp : 366 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Poststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (10 %), 46 jumelés (53 %) et 31 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Poststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Poststraat comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Poststraat à Oosterzele ?
Poststraat fait partie du quartier Balegem-Dorp, à Oosterzele. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Poststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode