Prix des maisons par rue · 2250 Olen
Prix des maisons Herentalseweg à Olen
Herentalseweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,9 km au sud-ouest du centre d'Olen (2250). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Olen-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 56 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à436 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Olen-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Herentalseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Herentalseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 47 | 324 500 € (2023, 22 ventes) |
| N° 47 à 96 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Olen-Centrum), regroupe 47 des 67 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Olen, 347 500 € en 2025.
- Adresses
- 67 (41 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 55
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 66 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (56)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (4e rue sur 50)
- Taille
- 16e rue sur 197 à Olen
- Du centre d'Olen
- 2,9 km au sud-ouest
Bâti
Herentalseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (16 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Herentalseweg : type de bâti et prix de référence
Herentalseweg compte 56 bâtiments isolés sur 65 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Olen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Olen (366 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Herentalseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Herentalseweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kastanjestraat relève du quartier Hezenwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de 4 façades, Herentalseweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Heiblokken (91 %), la moins aérée Lorkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Lorkstraat) à 170 m² (Koning Boudewijnlaan) dans ces rues ; Herentalseweg est à 149 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stadsestraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heiblokken | 110 m | Olen-Centrum |
| Dr. A. Robrechtsstraat | 200 m | Olen-Centrum |
| Grove-Denstraat | 200 m | Olen-Centrum |
| Stadsestraat | 210 m | Olen-Centrum |
| Hoge Blokkenlaan | 300 m | Olen-Centrum |
| Kijnigestraat | 300 m | Olen-Centrum |
| Lorkstraat | 310 m | Olen-Centrum |
| Kastanjestraat | 320 m | Hezenwijk · n.d. |
| Zilversparstraat | 350 m | Olen-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 360 m | Olen-Centrum |
Tous les quartiers d'Olen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Herentalseweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix.
- Herentalseweg à Geel, à 5,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Herentalseweg à Olen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 436 000 € | 8 720 € | 449 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Herentalseweg
La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Herentalseweg pèse 47 adresses sur les 1 334 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Herentalseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Herentalseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 324 500 € en 2023 ; n° 47 à 96 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Herentalseweg à Olen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Herentalseweg est son quartier, Olen-Centrum : 262 000 € à 436 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Herentalseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (14 %) et 56 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Herentalseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Herentalseweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Herentalseweg à Olen ?
Herentalseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Olen : Olen-Centrum (n° 1 à 58, 47 adresses), Hezenwijk (n° 47 à 96, 20 adresses).
Vous vendez Herentalseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode