Prix des maisons par rue · 1400 Nivelles
Prix des maisons rue du Panier Vert à Nivelles
La rue du Panier Vert est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,7 km à l'ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 39 adresses, numérotées de 3 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ste-Barbe, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à449 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Ste-Barbe, 17 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
La rue du Panier Vert en chiffres
- Adresses
- 39 (21 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 3 à 39
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (27)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 72e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
La rue du Panier Vert est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 34 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 640 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue du Panier Vert : type de bâti et prix de référence
La rue du Panier Vert compte 27 bâtiments isolés sur 39 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Nivelles. La médiane des 2 ou 3 façades de Nivelles (325 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ste-Barbe (226 000 € à 449 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Le quartier compte toutefois 66 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Panier Vert se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Panier Vert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ste-Barbe : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 69 % de 4 façades, la rue du Panier Vert est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Hautes Hurées (89 %), la moins aérée la rue du Vieux Bassin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Samiette) à 136 m² (le chemin du Berger) dans ces rues ; la rue du Panier Vert est à 123 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue de Monstreux (49) et devant la rue du Vieux Bassin (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Happart | 80 m | Ste-Barbe |
| Allée Ursmar Scohy | 150 m | Ste-Barbe |
| Allée Franz Dewandelaer | 160 m | Ste-Barbe |
| Chemin du Berger | 170 m | Ste-Barbe |
| Rue de Monstreux | 260 m | Ste-Barbe |
| Rue du Vieux Bassin | 320 m | Ste-Barbe |
| Rue des Hautes Hurées | 340 m | Ste-Barbe |
| Rue Sainte-Barbe | 350 m | Ste-Barbe |
| Rue Samiette | 400 m | Ste-Barbe |
| Allée de Warchimont | 460 m | Ste-Barbe |
Acheter rue du Panier Vert à Nivelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ste-Barbe, 292 000 €, l'achat revient à 305 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
| Médiane | 292 000 € | 8 760 € | 305 500 € |
| Haut | 449 000 € | 13 470 € | 467 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 36 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Panier Vert
La médiane du quartier Ste-Barbe est passée de 215 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Nivelles gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). La rue du Panier Vert pèse 39 adresses sur les 568 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Panier Vert
Combien vaut une maison rue du Panier Vert à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Panier Vert est son quartier, Ste-Barbe : 226 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de la rue du Panier Vert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 11 jumelés (28 %) et 27 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Panier Vert à Nivelles ?
La rue du Panier Vert fait partie du quartier Ste-Barbe, à Nivelles. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Panier Vert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode