Prix des maisons par rue · 1400 Nivelles
Prix des maisons allée de Warchimont à Nivelles
L'allée de Warchimont est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ste-Barbe, est de 292 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à449 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Ste-Barbe, 17 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
L'allée de Warchimont en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 323e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,3 km au sud-ouest
Voirie
L'allée de Warchimont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée de Warchimont
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ste-Barbe et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le faubourg de Mons relève du quartier Dodaine-Petit Roeulx, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le faubourg de Soignies, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Samiette | 130 m | Ste-Barbe |
| Rue du Vieux Bassin | 150 m | Ste-Barbe |
| Rue Sainte-Barbe | 200 m | Ste-Barbe |
| Faubourg de Mons | 290 m | Dodaine-Petit Roeulx · n.d. |
| Allée Franz Dewandelaer | 300 m | Ste-Barbe |
| Faubourg de Soignies | 300 m | Ste-Barbe |
| Boulevard de la Batterie | 340 m | Nivelles-Centre-Sud · n.d. |
| Allée Ursmar Scohy | 350 m | Ste-Barbe |
| La Rochelle | 360 m | Ste-Barbe |
| Rue de Monstreux | 370 m | Ste-Barbe |
Acheter allée de Warchimont à Nivelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ste-Barbe, 292 000 €, l'achat revient à 305 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
| Médiane | 292 000 € | 8 760 € | 305 500 € |
| Haut | 449 000 € | 13 470 € | 467 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 760 € à 36 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée de Warchimont
La médiane du quartier Ste-Barbe est passée de 215 000 € en 2014 à 265 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Nivelles gagnait 41 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 310 000 € : 2023 est 15 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2022, 17 en 2023). L'allée de Warchimont pèse 5 adresses sur les 568 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'allée de Warchimont
Combien vaut une maison allée de Warchimont à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée de Warchimont est son quartier, Ste-Barbe : 226 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
L'allée de Warchimont est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée de Warchimont comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'allée de Warchimont à Nivelles ?
L'allée de Warchimont fait partie du quartier Ste-Barbe, à Nivelles. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez allée de Warchimont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode