Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison boulevard de la Batterie à Nivelles
Le boulevard de la Batterie se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Nivelles (1400). Il compte 62 adresses, numérotées de 1 à 77. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Il est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nivelles-Centre-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard de la Batterie en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard de la Batterie traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 77, côté impair | 20 | pas de prix publié |
| N° 2 à 32, côté pair | 16 | 265 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | pas de prix publié |
| N° 36 à 56, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 77 (Nivelles-Centre-Sud), regroupe 20 des 62 adresses, soit 32 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Nivelles, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 62 (27 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 77
- Étendue des adresses
- 240 m
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 31e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du boulevard de la Batterie : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard de la Batterie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches du boulevard de la Batterie
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nivelles-Centre-Sud et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Seutin relève du quartier Nivelles-Centre-Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (62), il est 2e sur 11, après la rue de Mons (72) et devant la rue Seutin (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse de la Grosse Pompe | 90 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Seutin | 100 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
| Rue Marlet | 110 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue de Mons | 170 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue de Soignies | 180 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
| Rue Montagne du Parc | 240 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue Bayard | 240 m | Nivelles-Centre-Sud |
| Rue des Combattants | 260 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Rue du Béguinage | 260 m | Nivelles-Centre-Nord · n.d. |
| Rue du Coq | 270 m | Nivelles-Centre-Sud |
Questions sur le boulevard de la Batterie
Le prix est-il le même tout au long du boulevard de la Batterie ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 32 pairs : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 1 à 29 impairs : pas de prix publié ; n° 36 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard de la Batterie à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard de la Batterie est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard de la Batterie à Nivelles ?
Le boulevard de la Batterie est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Nivelles : Nivelles-Centre-Sud (n° 31 à 77, 20 adresses), Ste-Barbe (n° 2 à 32, 16 adresses), Nivelles-Centre-Nord (n° 1 à 29, 15 adresses), Dodaine-Petit Roeulx (n° 36 à 56, 11 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode