Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Omer Van Trimpontstraat à Ninove
Omer Van Trimpontstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederwijk, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à302 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Nederwijk, 36 ventes en 2023 (médiane 222 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Omer Van Trimpontstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (21 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 25
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 148e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,7 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nederwijk compte 86 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Omer Van Trimpontstraat : type de bâti et prix de référence
Omer Van Trimpontstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove. La médiane des 4 façades de Ninove (417 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nederwijk (215 000 € à 302 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Omer Van Trimpontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederwijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Fernand Tavernestraat relève du quartier Doornkwartier, où la médiane 2021 est de 239 000 €, soit 8 % de plus que Nederwijk (222 000 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Omer Van Trimpontstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Emiel De Molstraat (97 %), la moins dense Kievitlaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Emiel De Molstraat) à 176 m² (Moeder Tiburcestraat) dans ces rues ; Omer Van Trimpontstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Kievitlaan (40) et devant Keldermeersbaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenhof | 80 m | Nederwijk |
| Astridlaan | 80 m | Nederwijk |
| Pamelstraat | 150 m | Nederwijk |
| Moeder Tiburcestraat | 150 m | Nederwijk |
| Keldermeersbaan | 150 m | Nederwijk |
| Fernand Tavernestraat | 180 m | Doornkwartier · 239 000 € +8 % |
| Emiel De Molstraat | 220 m | Nederwijk |
| Merellaan | 260 m | Doornkwartier · 239 000 € +8 % |
| Nederwijk | 280 m | Nederwijk |
| Kievitlaan | 290 m | Doornkwartier · 239 000 € +8 % |
Acheter Omer Van Trimpontstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederwijk, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Omer Van Trimpontstraat
La médiane du quartier Nederwijk est passée de 162 500 € en 2013 à 222 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Ninove gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Omer Van Trimpontstraat pèse 35 adresses sur les 828 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 286 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Omer Van Trimpontstraat
Combien vaut une maison Omer Van Trimpontstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Omer Van Trimpontstraat est son quartier, Nederwijk : 215 000 € à 302 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons d'Omer Van Trimpontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (71 %), 7 jumelés (25 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Omer Van Trimpontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Omer Van Trimpontstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Omer Van Trimpontstraat à Ninove ?
Omer Van Trimpontstraat fait partie du quartier Nederwijk, à Ninove. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Omer Van Trimpontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode