Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Schriekstraat à Nijlen
Schriekstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,2 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boshoek, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à575 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Boshoek, 18 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Schriekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schriekstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 22 | 375 250 € (2022, 18 ventes) |
| N° 28 à 36, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Boshoek), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 134e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,2 km au nord-est
Bâti
Schriekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,1 m entre deux numéros voisins, 20,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schriekstraat : type de bâti et prix de référence
Schriekstraat compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boshoek (340 000 € à 575 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schriekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boshoek et sa fourchette. La limite passe à 520 m : Drijkoningenstraat relève du quartier Mol-ter-Nete, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Schriekstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Felix Timmermanshof ; Verbindingsstraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Verbindingsstraat) à 202 m² (Jozef Simonshof) dans ces rues ; Schriekstraat est à 184 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Lombardstraat (32) et devant Verbindingsstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Felix Timmermanshof | 150 m | Boshoek |
| Kronkelpad | 160 m | Boshoek |
| Lombardstraat | 220 m | Boshoek |
| Grobbendonkseweg | 320 m | Boshoek |
| Dennenlaan | 390 m | Boshoek |
| Verbindingsstraat | 480 m | Boshoek |
| Hooidonkstraat | 510 m | Boshoek |
| Drijkoningenstraat | 520 m | Mol-ter-Nete · n.d. |
| Hazenpad | 540 m | Boshoek |
| Jozef Simonshof | 550 m | Boshoek |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schriekstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Schriekstraat à Heist-op-den-Berg, à 14,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Schriekstraat à Meise, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Schriekstraat à Buggenhout, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- Schriekstraat à Laarne, à 56,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Schriekstraat à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boshoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 575 000 € | 11 500 € | 592 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schriekstraat
La médiane du quartier Boshoek est passée de 344 000 € en 2017 à 375 250 € en 2022 (+9 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Schriekstraat pèse 22 adresses sur les 661 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schriekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schriekstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 375 250 € en 2022 ; n° 28 à 36 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schriekstraat à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schriekstraat est son quartier, Boshoek : 340 000 € à 575 000 € en 2025, médiane 440 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schriekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Dans quel quartier se trouve Schriekstraat à Nijlen ?
Schriekstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Boshoek (n° 1 à 27, 22 adresses), Mol-ter-Nete (n° 28 à 36, 4 adresses).
Vous vendez Schriekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode