Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Schooldijk à Nijlen
Schooldijk est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,6 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à528 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Schooldijk en chiffres
Un prix par tronçon
Schooldijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 22 | 22 | 363 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 22 à 42 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 22 (Bevel-Kern), regroupe 22 des 36 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nijlen, 369 500 € en 2025.
- Adresses
- 36 (22 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 29
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (25)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 97e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Schooldijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schooldijk : type de bâti et prix de référence
Schooldijk compte 25 bâtiments isolés sur 34 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schooldijk
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bevel-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Herdersstraat relève du quartier Bevel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 74 % de 4 façades, Schooldijk est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bloesemhof (100 %), la moins aérée Nijlensesteenweg (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Nijlensesteenweg) à 179 m² (Heiaard) dans ces rues ; Schooldijk est à 148 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Binnenhof (43) et devant Kardinaal Cardijnstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herdersstraat | 260 m | Bevel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kardinaal Cardijnstraat | 520 m | Bevel-Kern |
| Bloesemhof | 520 m | Bevel-Kern |
| Nijlensesteenweg | 530 m | Bevel-Kern |
| Kiezelweg | 540 m | Bevel-Kern |
| Heiaard | 590 m | Bevel-Kern |
| Binnenhof | 590 m | Bevel-Kern |
| Kontersland | 650 m | Bevel-Kern |
| Kempensestraat | 670 m | Bevel-Kern |
| Notelaarshof | 710 m | Bevel-Kern |
Acheter Schooldijk à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 528 000 € | 10 560 € | 544 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schooldijk
La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Schooldijk pèse 22 adresses sur les 717 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schooldijk
Le prix est-il le même tout au long de Schooldijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 22 : médiane 363 500 € en 2022 ; n° 22 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schooldijk à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schooldijk est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schooldijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 7 jumelés (21 %) et 25 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Schooldijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schooldijk comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schooldijk à Nijlen ?
Schooldijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nijlen : Bevel-Kern (n° 1 à 22, 22 adresses), Bevel-Verspreide Bewoning (n° 22 à 42, 14 adresses).
Vous vendez Schooldijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode