Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Goorstraat à Brecht
Goorstraat est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 5,5 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (146 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Goorstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (25e rue sur 33)
- Taille
- 305e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 5,5 km au sud-ouest
Voirie
Goorstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand.
Maisons de Goorstraat : type de bâti et prix de référence
Goorstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 146 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goorstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Arthurdreef (Schoten) relève du quartier Sas 6, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Goorstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont De Gauw ; Appelvinklaan ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Uniondreef) à 161 m² (Larkendreef) dans ces rues ; avec 177 m², Goorstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Appelvinklaan (15) et devant Arthurdreef (Schoten) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Gauw | 90 m | Zand |
| Heyaard | 190 m | Zand |
| Arthurdreef (Schoten) | 230 m | Sas 6 · n.d. |
| Astriddreef (Schoten) | 330 m | Sas 6 · n.d. |
| Larkendreef | 340 m | Zand |
| Jan Tasselaan | 340 m | Zand |
| Leopolddreef (Schoten) | 350 m | Sas 6 · n.d. |
| Appelvinklaan | 350 m | Zand |
| Uniondreef | 360 m | Zand |
| Goudvinklaan | 390 m | Zand |
Tous les quartiers de Brecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goorstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2960) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Goorstraat à Schilde, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Ranst, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Nijlen, à 16,4 km : médiane du quartier 335 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Herentals, à 27,0 km : médiane du quartier 274 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Hulshout, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Boortmeerbeek, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Laakdal, à 37,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Retie, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Goorstraat à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goorstraat
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Goorstraat pèse 13 adresses sur les 912 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goorstraat
Combien vaut une maison Goorstraat à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goorstraat est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €.
Les maisons de Goorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Goorstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goorstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Goorstraat à Brecht ?
Goorstraat fait partie du quartier Zand, à Brecht. Elle en est la 25e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Goorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode