Prix des maisons par rue · 8620 Nieuport
Prix des maisons Ravelijnplein à Nieuport
Ravelijnplein se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Nieuport (8620). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coppietersstraat, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à350 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Coppietersstraat, 20 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,1 %).
Ravelijnplein en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 120e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Ravelijnplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (81 % de 2 façades).
Maisons de Ravelijnplein : type de bâti et prix de référence
Ravelijnplein compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 535 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Nieuport.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Coppietersstraat (220 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 97 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ravelijnplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ravelijnplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coppietersstraat et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oude Veurnevaart relève du quartier Veurnestraat-Oude Veurnevaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwpoort - Middenstad (265 000 €, par Hendrik Geeraertplein). Avec 100 % de 4 façades, Ravelijnplein est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Hendrik Geeraertplein (17 %) ; Emiel Coppietersstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Justus Van Clichthovenstraat) à 167 m² (Marktplein) dans ces rues ; Ravelijnplein est à 157 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Marktplein (17) et devant Hendrik Geeraertplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijkswachtstraat | 90 m | Coppietersstraat |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 90 m | Coppietersstraat |
| Duinkerkestraat | 160 m | Coppietersstraat |
| Oude Veurnevaart | 170 m | Veurnestraat-Oude Veurnevaart · n.d. |
| Hendrik Geeraertplein | 180 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € +13 % |
| Justus Van Clichthovenstraat | 240 m | Coppietersstraat |
| Theo Goedhuysplein | 240 m | Coppietersstraat |
| Kerkstraat | 250 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € +13 % |
| Marktplein | 250 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € +13 % |
| Emiel Coppietersstraat | 260 m | Coppietersstraat |
Acheter Ravelijnplein à Nieuport : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coppietersstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ravelijnplein
La médiane du quartier Coppietersstraat est passée de 175 000 € en 2021 à 235 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Nieuport gagnait 4 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Ravelijnplein pèse 7 adresses sur les 370 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ravelijnplein
Combien vaut une maison Ravelijnplein à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ravelijnplein est son quartier, Coppietersstraat : 220 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Ravelijnplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Dans quel quartier se trouve Ravelijnplein à Nieuport ?
Ravelijnplein fait partie du quartier Coppietersstraat, à Nieuport. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Ravelijnplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode