Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Joseph Debehogne à Namur
La rue Joseph Debehogne est une voie résidentielle de 660 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 44 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Joseph Debehogne en chiffres
- Adresses
- 71 (36 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 79
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 67 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (44)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 110e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Joseph Debehogne : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Debehogne compte 44 bâtiments isolés sur 65 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 21 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Debehogne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Barrière d'En-Haut relève du quartier Sarrasins-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, la rue Joseph Debehogne est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Charles Bilquin (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Hector Fontaine) à 161 m² (la rue des Noisetiers) dans ces rues ; la rue Joseph Debehogne est à 104 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Champs Verts (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pôlet | 110 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pierre Depoortere | 130 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Barrière d'En-Haut | 190 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Rue Hector Fontaine | 250 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Charles Bilquin | 260 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Florimond Bidron | 300 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Champs Verts | 320 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Rue des Noisetiers | 320 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Garenne | 350 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Rue de l'Yser | 360 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
Acheter rue Joseph Debehogne à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Debehogne
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Joseph Debehogne pèse 71 adresses sur les 913 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Joseph Debehogne
Combien vaut une maison rue Joseph Debehogne à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Debehogne est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue Joseph Debehogne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 19 jumelés (29 %) et 44 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue Joseph Debehogne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Debehogne comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Debehogne à Namur ?
La rue Joseph Debehogne fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 2e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez rue Joseph Debehogne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode