Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Pierre Thomé à Namur
La rue Pierre Thomé est une voie résidentielle de 560 m, à 4,3 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Pierre Thomé en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Pierre Thomé traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54 | 31 | 305 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 45 à 62 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Les Comognes (Rue Joseph Wanet)), regroupe 31 des 37 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (18 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 53
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (30)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 27)
- Taille
- 341e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet).
Maisons de la rue Pierre Thomé : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Thomé compte 30 bâtiments isolés sur 36 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Thomé
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de la Garenne relève du quartier Sarrasins-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, la rue Pierre Thomé est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue Pôlet (97 %), la moins aérée la rue Florimond Bidron (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (la rue Florimond Bidron) à 135 m² (la rue Pôlet) dans ces rues ; la rue Pierre Thomé est à 125 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après la rue des Pensées des Champs (38) et devant la rue des Roses Trémières (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Martin Lejeune | 120 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Sans Soucis | 180 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Garenne | 180 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Rue des Pensées des Champs | 270 m | Gueulette · n.d. |
| Rue Florimond Bidron | 310 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Champs Verts | 320 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Petite Rue | 330 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Roses Trémières | 350 m | Gueulette · n.d. |
| Barrière d'En-Haut | 350 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Rue Pôlet | 360 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
Acheter rue Pierre Thomé à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Thomé
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Pierre Thomé pèse 31 adresses sur les 913 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Pierre Thomé
Le prix est-il le même tout au long de la rue Pierre Thomé ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 45 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Pierre Thomé à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Thomé est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Pierre Thomé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (17 %) et 30 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
La rue Pierre Thomé est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Thomé comme une voie résidentielle de 560 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Thomé à Namur ?
La rue Pierre Thomé est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (n° 2 à 54, 31 adresses), Sarrasins-Sud (n° 45 à 62, 6 adresses).
Vous vendez rue Pierre Thomé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode