Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Hector Fontaine à Namur
La rue Hector Fontaine est une voie résidentielle de 430 m, à 3,9 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Hector Fontaine en chiffres
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 41 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (20)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 240e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,9 km au nord-est
Bâti
Le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue Hector Fontaine : type de bâti et prix de référence
La rue Hector Fontaine mêle 16 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Namur, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (421 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hector Fontaine
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Louis Albert relève du quartier Rond Point - Les Champs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue Hector Fontaine est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Charles Bilquin (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de l'Yser) à 161 m² (la rue des Noisetiers) dans ces rues ; avec 73 m², la rue Hector Fontaine est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après la rue Pierre Depoortere (47) et devant la rue Jean Geuvens (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pierre Depoortere | 120 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Charles Bilquin | 140 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Guyaux | 160 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Noisetiers | 170 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Joseph Debehogne | 250 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de l'Yser | 260 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Jean Geuvens | 300 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue du Triangle | 310 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Louis Albert | 350 m | Rond Point - Les Champs · n.d. |
| Rue Pôlet | 350 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Hector Fontaine » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.
- Rue Hector Fontaine à Beloeil, à 83,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Hector Fontaine à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Hector Fontaine
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Hector Fontaine pèse 46 adresses sur les 913 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Hector Fontaine
Combien vaut une maison rue Hector Fontaine à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hector Fontaine est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue Hector Fontaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 15 jumelés (42 %) et 20 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Hector Fontaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hector Fontaine comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Hector Fontaine à Namur ?
La rue Hector Fontaine fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue Hector Fontaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode