Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Pierre Depoortere à Namur
La rue Pierre Depoortere est une voie résidentielle de 540 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Pierre Depoortere en chiffres
- Adresses
- 47 (20 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 67
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (40)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,0 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 233e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,0 km au nord-est
Bâti
La rue Pierre Depoortere est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Pierre Depoortere : type de bâti et prix de référence
La rue Pierre Depoortere compte 40 bâtiments isolés sur 42 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Pierre Depoortere
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Barrière d'En-Haut relève du quartier Sarrasins-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, la rue Pierre Depoortere est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Charles Bilquin (100 %), la moins aérée la rue de l'Yser (53 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Hector Fontaine) à 161 m² (la rue des Noisetiers) dans ces rues ; la rue Pierre Depoortere est à 124 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après la rue Florimond Bidron (50) et devant la rue Hector Fontaine (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Fontaine | 120 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Joseph Debehogne | 130 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Charles Bilquin | 170 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Noisetiers | 230 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pôlet | 230 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Guyaux | 280 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de l'Yser | 300 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Barrière d'En-Haut | 300 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
| Rue Florimond Bidron | 390 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Louis Albert | 400 m | Rond Point - Les Champs · n.d. |
Acheter rue Pierre Depoortere à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Pierre Depoortere
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Pierre Depoortere pèse 47 adresses sur les 913 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Pierre Depoortere
Combien vaut une maison rue Pierre Depoortere à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Pierre Depoortere est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue Pierre Depoortere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 40 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
La rue Pierre Depoortere est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Pierre Depoortere comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Pierre Depoortere à Namur ?
La rue Pierre Depoortere fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue Pierre Depoortere ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode