Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Désiré Sorée à Namur
La rue Désiré Sorée est une voie résidentielle de 610 m, à 4,3 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 49 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Désiré Sorée en chiffres
- Adresses
- 58 (25 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 65
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (49)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,7 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 165e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,3 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 530 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Désiré Sorée : type de bâti et prix de référence
La rue Désiré Sorée compte 49 bâtiments isolés sur 56 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Désiré Sorée
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Camille Charlier relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue Désiré Sorée est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Tienne Stassin (100 %), la moins aérée la rue Osval Sambon (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Ernest Aléaume) à 175 m² (le chemin du Bois) dans ces rues ; la rue Désiré Sorée est à 107 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après la rue Camille Charlier (68) et devant la rue Marcel Héron (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Aurzie | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Camille Charlier | 260 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Marcel Héron | 290 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Camille Hennuy | 300 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Tienne Stassin | 300 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue René Lorent | 320 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Osval Sambon | 350 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Henry Dandoy | 360 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Chemin du Bois | 370 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Ernest Aléaume | 390 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter rue Désiré Sorée à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Désiré Sorée
Combien vaut une maison rue Désiré Sorée à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Désiré Sorée est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Désiré Sorée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (13 %) et 49 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue Désiré Sorée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Désiré Sorée comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Désiré Sorée à Namur ?
La rue Désiré Sorée fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (9,7 % du quartier).
Vous vendez rue Désiré Sorée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode