Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Tienne Stassin à Namur
La rue Tienne Stassin est une voie résidentielle de 270 m, à 4,5 km à l'ouest du centre de Namur (5020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis), est de 300 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à384 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Alfred Denis), 17 ventes en 2022 (médiane 266 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Tienne Stassin en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 13
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 34,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 17)
- Taille
- 1020e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Tienne Stassin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 34,3 m entre deux numéros voisins, 16,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Tienne Stassin : type de bâti et prix de référence
La rue Tienne Stassin compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) (242 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Tienne Stassin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis) et sa fourchette. La limite passe à 450 m : la rue Henry Dandoy relève du quartier Flawinne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Tienne Stassin est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec le chemin du Bois ; la rue de l'Aurzie ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Ernest Aléaume) à 175 m² (le chemin du Bois) dans ces rues ; la rue Tienne Stassin est à 163 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Aurzie (12) et devant le chemin du Bois (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Marcel Héron | 150 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Chemin du Bois | 180 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue de l'Aurzie | 240 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Drève Flovana | 270 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Désiré Sorée | 300 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
| Rue Henry Dandoy | 450 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Leuchère | 530 m | Leuchere - Crestia · n.d. |
| Rue Camille Charlier | 540 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Camille Hennuy | 560 m | Flawinne-Centre · n.d. |
| Rue Ernest Aléaume | 580 m | Les Comognes (Rue Alfred Denis) |
Acheter rue Tienne Stassin à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), 300 000 €, l'achat revient à 313 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 7 260 € | 253 800 € |
| Médiane | 300 000 € | 9 000 € | 313 700 € |
| Haut | 384 000 € | 11 520 € | 400 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 000 € à 37 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Tienne Stassin
Combien vaut une maison rue Tienne Stassin à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Tienne Stassin est son quartier, Les Comognes (Rue Alfred Denis) : 242 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de la rue Tienne Stassin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
La rue Tienne Stassin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Tienne Stassin comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Tienne Stassin à Namur ?
La rue Tienne Stassin fait partie du quartier Les Comognes (Rue Alfred Denis), à Namur. Elle en est la 14e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Tienne Stassin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode