Prix des maisons par rue · 6927 Tellin
Prix des maisons chemin du Bois à Tellin
Le chemin du Bois est une voie de desserte locale de 330 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Tellin (6927). Il compte 21 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Resteigne - Habitations Disp., est de 132 000 €. Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à151 000 €
Prix médian : 132 000 €
Quartier retenu : Resteigne - Habitations Disp., 20 ventes en 2023 (médiane 102 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,4 %).
Le chemin du Bois en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin du Bois traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 28 | 12 | 102 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 14 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 28 (Resteigne - Habitations Disp.), regroupe 12 des 21 adresses, soit 57 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tellin, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (14 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 13
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 90 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 22e rue sur 87 à Tellin
- Du centre de Tellin
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 83 % de sa longueur. Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du chemin du Bois : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin du Bois n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Tellin.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Resteigne - Habitations Disp. (106 000 € à 151 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 34 %.
Les rues les plus proches du chemin du Bois
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Resteigne - Habitations Disp. et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue de Frenet relève du quartier Resteigne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), il est 3e sur 11, après la rue du Centre (24) et devant la rue de Bouges (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Frenet | 110 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Sur les Roches | 130 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Route de Chanly | 260 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Grand-Rue | 260 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue des Ecoles | 330 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue du Centre | 340 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Rue de Bouges | 490 m | Tioray · n.d. |
| Rue du Couvent | 500 m | Resteigne-Centre · n.d. |
| Chemin des Cachets | 500 m | Resteigne - Habitations Disp. |
| Rue de la Culée | 570 m | Resteigne-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Tellin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Bois » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6927) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chemin du Bois à Bastogne, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Viroinval, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Profondeville, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Namur, à 50,4 km : médiane du quartier 266 500 € (+160 % par rapport à celle-ci)
- Chemin du Bois à Jalhay, à 69,8 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Liège, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Blégny, à 73,3 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Bois à Estinnes, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter chemin du Bois à Tellin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Resteigne - Habitations Disp., 132 000 €, l'achat revient à 139 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Haut | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 960 € à 16 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Bois
La médiane du quartier Resteigne - Habitations Disp. est passée de 60 500 € en 2018 à 102 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Tellin gagnait 70 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin du Bois pèse 12 adresses sur les 51 du quartier (24 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur le chemin du Bois
Le prix est-il le même tout au long du chemin du Bois ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 28 : médiane 102 500 € en 2023 ; n° 1 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin du Bois à Tellin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Bois est son quartier, Resteigne - Habitations Disp. : 106 000 € à 151 000 € en 2025, médiane 132 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Bois à Tellin ?
Le chemin du Bois est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tellin : Resteigne - Habitations Disp. (n° 5 à 28, 12 adresses), Resteigne-Centre (n° 1 à 14, 9 adresses).
Vous vendez chemin du Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode