Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue Roland Assada à Musson
La rue Roland Assada est une voie de desserte locale de 110 m, à 1,6 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue Roland Assada en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 50e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 1,6 km à l'est
Bâti
La rue Roland Assada est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Roland Assada : type de bâti et prix de référence
La rue Roland Assada compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson. La médiane des 2 ou 3 façades de Musson (245 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Roland Assada se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Roland Assada
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Musson-Centre : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 64 % de 4 façades, la rue Roland Assada est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Petite Fin (88 %), la moins aérée la rue Georges Marseaut (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue des Oiseaux) à 148 m² (la rue de Gaume) dans ces rues ; la rue Roland Assada est à 98 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue de Gaume (14) et devant le chemin de Vaux (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gaume | 110 m | Musson-Centre |
| Chemin de Vaux | 110 m | Musson-Centre |
| Place Abbé Goffinet | 180 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 220 m | Musson-Centre |
| Rue Andréa Boucq | 230 m | Musson-Centre |
| Rue Petite Fin | 230 m | Musson-Centre |
| Rue Jean Laurent | 360 m | Musson-Centre |
| Rue Georges Marseaut | 360 m | Musson-Centre |
| Rue des Oiseaux | 420 m | Musson-Centre |
| Rue du Lua | 450 m | Musson-Centre |
Acheter rue Roland Assada à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Roland Assada
Combien vaut une maison rue Roland Assada à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Roland Assada est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Roland Assada sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 3 jumelés (27 %) et 7 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Roland Assada à Musson ?
La rue Roland Assada fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode