Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue Petite Fin à Musson
La rue Petite Fin est une voie résidentielle de 340 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Musson (6750). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue Petite Fin en chiffres
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 5 à 15
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 37e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue Petite Fin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Petite Fin : type de bâti et prix de référence
La rue Petite Fin compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson. La médiane des 2 ou 3 façades de Musson (245 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Petite Fin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 107 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Petite Fin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Musson-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 88 % de 4 façades, la rue Petite Fin est la plus aérée des 11 rues comparées, devant le chemin de Vaux (78 %) ; la rue de Gaume ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue des Cités) à 148 m² (la rue de Gaume) dans ces rues ; la rue Petite Fin est à 95 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la place Abbé Goffinet (21) et devant la rue des Cités (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de Vaux | 120 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 140 m | Musson-Centre |
| Rue des Oiseaux | 200 m | Musson-Centre |
| Rue Roland Assada | 230 m | Musson-Centre |
| Rue Beau-Séjour | 260 m | Musson-Centre |
| Rue des Cités | 320 m | Musson-Centre |
| Rue de Gaume | 320 m | Musson-Centre |
| Rue Jean Laurent | 340 m | Musson-Centre |
| Place Abbé Goffinet | 350 m | Musson-Centre |
| Rue Andréa Boucq | 410 m | Musson-Centre |
Acheter rue Petite Fin à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Petite Fin
Combien vaut une maison rue Petite Fin à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Petite Fin est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Petite Fin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue Petite Fin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Petite Fin comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Petite Fin à Musson ?
La rue Petite Fin fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue Petite Fin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode