Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue Georges Marseaut à Musson
La rue Georges Marseaut est une voie de desserte locale sans issue de 190 m, à 1,5 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue Georges Marseaut en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 64e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 1,5 km à l'est
Voirie
La rue Georges Marseaut n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Georges Marseaut est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (50 % de 4 façades).
Maisons de la rue Georges Marseaut : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Marseaut compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Musson.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Georges Marseaut se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Marseaut
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Musson-Centre : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Georges Marseaut est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec la rue de Gaume ; la plus aérée, la rue Petite Fin, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (la rue Petite Fin) à 148 m² (la rue de Gaume) dans ces rues ; la rue Georges Marseaut est à 113 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue René Nicolas, en compte 95.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Lua | 150 m | Musson-Centre |
| Place Abbé Goffinet | 190 m | Musson-Centre |
| Rue de Gaume | 270 m | Musson-Centre |
| Rue Jean Laurent | 280 m | Musson-Centre |
| Rue Roland Assada | 360 m | Musson-Centre |
| Rue René Nicolas | 370 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 380 m | Musson-Centre |
| Chemin de Vaux | 430 m | Musson-Centre |
| Rue Georges Bodard | 500 m | Musson-Centre |
| Rue Petite Fin | 500 m | Musson-Centre |
Acheter rue Georges Marseaut à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Georges Marseaut
Combien vaut une maison rue Georges Marseaut à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Marseaut est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Georges Marseaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %) et 4 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue Georges Marseaut est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Marseaut comme une voie de desserte locale de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Marseaut à Musson ?
La rue Georges Marseaut fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez rue Georges Marseaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode