Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue Andréa Boucq à Musson
La rue Andréa Boucq est une voie de desserte locale de 810 m, à 1,8 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue Andréa Boucq en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (20)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 26)
- Taille
- 23e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 1,8 km à l'est
Bâti
La rue Andréa Boucq est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,1 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Andréa Boucq : type de bâti et prix de référence
La rue Andréa Boucq compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson. La médiane des 2 ou 3 façades de Musson (245 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Andréa Boucq se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Andréa Boucq
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Musson-Centre : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 77 % de 4 façades, la rue Andréa Boucq est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Petite Fin (88 %), la moins aérée la rue Georges Marseaut (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (la rue Petite Fin) à 148 m² (la rue de Gaume) dans ces rues ; la rue Andréa Boucq est à 100 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après la rue Adrien Victor (61) et devant la place Abbé Goffinet (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roland Assada | 230 m | Musson-Centre |
| Rue de Gaume | 250 m | Musson-Centre |
| Chemin de Vaux | 300 m | Musson-Centre |
| Place Abbé Goffinet | 340 m | Musson-Centre |
| Rue Georges Bodard | 390 m | Musson-Centre |
| Rue Petite Fin | 410 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 440 m | Musson-Centre |
| Rue René Nicolas | 490 m | Musson-Centre |
| Rue Georges Marseaut | 510 m | Musson-Centre |
| Rue du Lua | 540 m | Musson-Centre |
Acheter rue Andréa Boucq à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Andréa Boucq
Combien vaut une maison rue Andréa Boucq à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Andréa Boucq est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Andréa Boucq sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (23 %) et 20 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Andréa Boucq à Musson ?
La rue Andréa Boucq fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 8e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode