Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons place Abbé Goffinet à Musson
La place Abbé Goffinet est une voie de desserte locale de 360 m, à 1,5 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La place Abbé Goffinet en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 33e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 1,5 km à l'est
Bâti
La place Abbé Goffinet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (50 % de 4 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la place Abbé Goffinet : type de bâti et prix de référence
La place Abbé Goffinet compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 245 000 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Musson. La médiane des 4 façades de Musson (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place Abbé Goffinet se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Abbé Goffinet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Musson-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 15 % de 4 façades, la place Abbé Goffinet est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Petite Fin (88 %), la moins aérée la rue Georges Marseaut (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (la rue Petite Fin) à 148 m² (la rue de Gaume) dans ces rues ; la place Abbé Goffinet est à 109 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue Andréa Boucq (27) et devant la rue Petite Fin (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gaume | 90 m | Musson-Centre |
| Rue Roland Assada | 180 m | Musson-Centre |
| Rue Georges Marseaut | 190 m | Musson-Centre |
| Chemin de Vaux | 260 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 260 m | Musson-Centre |
| Rue du Lua | 280 m | Musson-Centre |
| Rue Jean Laurent | 280 m | Musson-Centre |
| Rue Andréa Boucq | 340 m | Musson-Centre |
| Rue Petite Fin | 350 m | Musson-Centre |
| Rue René Nicolas | 400 m | Musson-Centre |
Acheter place Abbé Goffinet à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Abbé Goffinet
Combien vaut une maison place Abbé Goffinet à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Abbé Goffinet est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la place Abbé Goffinet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 5 jumelés (38 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La place Abbé Goffinet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Abbé Goffinet comme une voie de desserte locale de 360 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Abbé Goffinet à Musson ?
La place Abbé Goffinet fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez place Abbé Goffinet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode