Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue Beau-Séjour à Musson
La rue Beau-Séjour est une voie résidentielle de 300 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Musson (6750). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue Beau-Séjour en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (18)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 20e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 1,3 km au sud-est
Bâti
La rue Beau-Séjour est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 370 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue Beau-Séjour : type de bâti et prix de référence
La rue Beau-Séjour compte 18 bâtiments isolés sur 30 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson. La médiane des 2 ou 3 façades de Musson (245 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Beau-Séjour se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 107 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Beau-Séjour
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Musson-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Plainsart relève du quartier Baranzy-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue Beau-Séjour est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Panorama (100 %), la moins aérée la rue Jean Laurent (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (la rue des Cités) à 185 m² (la rue du Panorama) dans ces rues ; la rue Beau-Séjour est à 97 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue Adrien Victor (61) et devant la rue des Oiseaux (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Oiseaux | 80 m | Musson-Centre |
| Rue du Plainsart | 200 m | Baranzy-Centre · n.d. |
| Rue Petite Fin | 260 m | Musson-Centre |
| Rue des Cités | 260 m | Musson-Centre |
| Rue Adrien Victor | 320 m | Musson-Centre |
| Chemin de Vaux | 380 m | Musson-Centre |
| Rue Jean Laurent | 450 m | Musson-Centre |
| Rue du Panorama | 480 m | Musson-Centre |
| Rue Roland Assada | 490 m | Musson-Centre |
| Rue Bellevue | 500 m | Baranzy-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Musson et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Beau-Séjour » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6750) avant de comparer des prix.
- Rue Beau-Séjour à Messancy, à 9,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Beau-Séjour à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Beau-Séjour
Combien vaut une maison rue Beau-Séjour à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Beau-Séjour est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Beau-Séjour sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (40 %) et 18 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
La rue Beau-Séjour est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Beau-Séjour comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Beau-Séjour à Musson ?
La rue Beau-Séjour fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue Beau-Séjour ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode