Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue de la Chapelle à Musson
La rue de la Chapelle est une voie de desserte locale de 560 m, à 2,5 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue de la Chapelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Chapelle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 19 | 16 | 200 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 18 à 37 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 19 (Musson-Centre), regroupe 16 des 32 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Musson, 269 500 € en 2025.
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 7 à 37
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 21e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 2,5 km à l'est
Bâti
La rue de la Chapelle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Chapelle : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chapelle compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson. La médiane des 2 ou 3 façades de Musson (245 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chapelle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chapelle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Musson-Centre et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue de la Corne au Bois relève du quartier Musson-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Rachecourt (100 %), la moins aérée la rue René Nicolas (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (le clos du Nachon) à 166 m² (la rue Champêtre) dans ces rues ; avec 167 m², la rue de la Chapelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue du Vivier (34) et devant la rue Godincourt (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Rachecourt | 120 m | Musson-Centre |
| Rue Champêtre | 220 m | Musson-Centre |
| Rue des Lanneries | 300 m | Musson-Centre |
| Rue de l'Usine | 320 m | Musson-Centre |
| Rue Godincourt | 360 m | Musson-Centre |
| Rue de la Corne au Bois | 380 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Clos du Nachon | 490 m | Musson-Centre |
| Rue du Vivier | 550 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue René Nicolas | 740 m | Musson-Centre |
| Rue Georges Bodard | 750 m | Musson-Centre |
Tous les quartiers de Musson et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (6750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Chapelle à Aubange, à 2,0 km : médiane du quartier 222 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Chapelle à Etalle, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Messancy, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Arlon, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Meix-devant-Virton, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Habay, à 19,4 km : médiane du quartier 247 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Chapelle à Tintigny, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Chapelle à Chiny, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- et 107 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Chapelle à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Chapelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Chapelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 19 : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 18 à 37 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Chapelle à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chapelle est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Chapelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chapelle à Musson ?
La rue de la Chapelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Musson : Musson-Centre (n° 2 à 19, 16 adresses), Musson-Habitations Dispersees (n° 18 à 37, 16 adresses).
Vous vendez rue de la Chapelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode