Prix des maisons rue de la Chapelle à Habay

La rue de la Chapelle mêle 35 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Habay, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (40 ventes), soit 167 500 € d'écart (+67 %).

Dans la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 29 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Neufchâteau (70 %), la moins aérée la rue de l'Hôtel de Ville (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Rames) à 138 m² (la rue de Neufchâteau) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 106 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après la rue d'Hoffschmidt (105) et devant la rue de Bologne (57).

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (6720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chapelle à Arlon, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Léglise, à 6,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Etalle, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Martelange, à 13,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Chapelle à Tintigny, à 13,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Chiny, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Messancy, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Fauvillers, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• et 107 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de la Chapelle pèse 62 adresses sur les 1 087 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.