Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue des Lanneries à Musson
La rue des Lanneries est une voie résidentielle de 260 m, à 2,6 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue des Lanneries en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Lanneries traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 8 | 5 | 200 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 7 à 14 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 8 (Musson-Centre), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Musson, 269 500 € en 2025.
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 7
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 56e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 2,6 km à l'est
Bâti
La rue des Lanneries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Lanneries : type de bâti et prix de référence
La rue des Lanneries compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Lanneries se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Lanneries
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Musson-Centre et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue du Vivier relève du quartier Musson-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Lanneries est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue Champêtre ; le clos du Nachon ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (le clos du Nachon) à 167 m² (la rue de la Chapelle) dans ces rues ; la rue des Lanneries est à 139 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue de Rachecourt (11) et devant la rue Champêtre (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Usine | 110 m | Musson-Centre |
| Rue Champêtre | 200 m | Musson-Centre |
| Rue Godincourt | 230 m | Musson-Centre |
| Rue du Vivier | 300 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 300 m | Musson-Centre |
| Rue de Rachecourt | 350 m | Musson-Centre |
| Clos du Nachon | 410 m | Musson-Centre |
| Rue Palgé | 460 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Corne au Bois | 470 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue Georges Bodard | 650 m | Musson-Centre |
Acheter rue des Lanneries à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Lanneries
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Lanneries ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 8 : médiane 200 000 € en 2021 ; n° 7 à 14 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Lanneries à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Lanneries est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Lanneries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
La rue des Lanneries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Lanneries comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Lanneries à Musson ?
La rue des Lanneries est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Musson : Musson-Centre (n° 1 à 8, 5 adresses), Musson-Habitations Dispersees (n° 7 à 14, 4 adresses).
Vous vendez rue des Lanneries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode