Prix des maisons par rue · 6750 Musson
Prix des maisons rue Champêtre à Musson
La rue Champêtre est une voie résidentielle sans issue de 240 m, à 2,7 km à l'est du centre de Musson (6750). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Musson-Centre, est de 240 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 240 000 €
Quartier retenu : Musson-Centre, 23 ventes en 2021 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
La rue Champêtre en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 67e rue sur 76 à Musson
- Du centre de Musson
- 2,7 km à l'est
Voirie
La rue Champêtre n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Champêtre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Maisons de la rue Champêtre : type de bâti et prix de référence
La rue Champêtre compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Musson.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Musson-Centre (196 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Champêtre se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Champêtre
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Musson-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Vivier relève du quartier Musson-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Champêtre est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont la rue Godincourt ; le clos du Nachon ferme la marche avec 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (le clos du Nachon) à 167 m² (la rue de la Chapelle) dans ces rues ; la rue Champêtre est à 166 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Corne au Bois, en compte 36.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Godincourt | 140 m | Musson-Centre |
| Rue des Lanneries | 200 m | Musson-Centre |
| Rue de la Chapelle | 220 m | Musson-Centre |
| Rue de l'Usine | 290 m | Musson-Centre |
| Rue de Rachecourt | 330 m | Musson-Centre |
| Rue du Vivier | 350 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de la Corne au Bois | 550 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Clos du Nachon | 570 m | Musson-Centre |
| Rue Palgé | 620 m | Musson-Habitations Dispersees · n.d. |
| Vieux Chemin de Musson (Aubange) | 640 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Musson et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Champêtre » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6750) avant de comparer des prix.
- Rue Champêtre à Aubange, à 1,9 km : médiane du quartier 222 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue Champêtre à Messancy, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Bastogne, à 57,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Namur, à 117,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Courcelles, à 144,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Wavre, à 151,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Mouscron, à 216,5 km : médiane du quartier 220 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Champêtre à Musson : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Musson-Centre, 240 000 €, l'achat revient à 251 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
| Médiane | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
| Haut | 311 000 € | 9 330 € | 325 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Champêtre
Combien vaut une maison rue Champêtre à Musson ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Champêtre est son quartier, Musson-Centre : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 240 000 €.
Les maisons de la rue Champêtre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
La rue Champêtre est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Champêtre comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Champêtre à Musson ?
La rue Champêtre fait partie du quartier Musson-Centre, à Musson. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue Champêtre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode