Prix des maisons rue Saint-Antoine à Mouscron

La rue Saint-Antoine compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont-a-Leux : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Antoine est la plus dense des 11 rues comparées, devant la rue de la Fraude (98 %) ; la rue de la Plaquette ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue des Tailleurs) à 91 m² (la rue de la Plaquette) dans ces rues ; la rue Saint-Antoine est à 41 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après la rue du Canada (88) et devant la rue des Tailleurs (59).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Saint-Antoine » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Saint-Antoine à Tournai, à 22,4 km : médiane du quartier 190 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Antoine à Péruwelz, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Antoine à Boussu, à 54,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Antoine à Soignies, à 62,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Antoine à La Louvière, à 77,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Antoine à Seneffe, à 78,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Saint-Antoine à Erquelinnes, à 80,1 km : médiane du quartier 130 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Rue Saint-Antoine à Pont-à-Celles, à 85,4 km : médiane du quartier 197 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue Saint-Antoine pèse 67 adresses sur les 1 281 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.