Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Canada à Mouscron
La rue du Canada est une voie résidentielle de 360 m, à 2,4 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 88 adresses, numérotées de 2 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 88 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Canada en chiffres
- Adresses
- 88 (32 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 7 à 53
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 88
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 24)
- Taille
- 62e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Mont-a-Leux compte 87 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
71 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Canada : type de bâti et prix de référence
La rue du Canada compte 84 bâtiments accolés sur 88 (95 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 56 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Canada
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont-a-Leux : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Canada est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Antoine (100 %), la moins dense la rue de la Plaquette (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (le boulevard du Hainaut) à 91 m² (la rue de la Plaquette) dans ces rues ; la rue du Canada est à 59 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 3e sur 11, après la rue du Bois (123) et devant la rue Saint-Antoine (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Angleterre | 100 m | Mont-a-Leux |
| Rue Saint-Antoine | 120 m | Mont-a-Leux |
| Grand-Rue | 170 m | Mont-a-Leux |
| Rue de la Fraude | 200 m | Mont-a-Leux |
| Boulevard du Hainaut | 220 m | Mont-a-Leux |
| Rue Henri Dunant | 280 m | Mont-a-Leux |
| Place Floris Mulliez | 280 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Bois | 290 m | Mont-a-Leux |
| Rue de la Plaquette | 300 m | Mont-a-Leux |
| Rue des Cordonniers | 360 m | Mont-a-Leux |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Canada » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue du Canada à Forest, à 81,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canada à Charleroi, à 96,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canada à Bassenge, à 169,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Canada à Virton, à 211,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Canada à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Canada
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue du Canada pèse 88 adresses sur les 1 281 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Canada
Combien vaut une maison rue du Canada à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Canada est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue du Canada sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (75 %), 18 jumelés (20 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue du Canada est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Canada comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Canada à Mouscron ?
La rue du Canada fait partie du quartier Mont-a-Leux, à Mouscron. Elle en est la 6e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Canada ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode