Prix des maisons rue du Progrès à Mons

La rue du Progrès compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (637 ventes) à Mons.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Faubourg St Lazare (175 000 € à 207 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 31 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg St Lazare et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue de Saint-Lazare relève du quartier Verlaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Progrès est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le clos des Tuileries, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 35 m² (la rue de la Faïencerie) à 120 m² (le clos des Tuileries) dans ces rues ; avec 31 m², la rue du Progrès est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après la rue de la Faïencerie (53) et devant l'avenue Victor Maistriau (35).

Tous les quartiers de Mons et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Progrès » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Progrès à Frameries, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Colfontaine, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Saint-Ghislain, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à La Louvière, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Manage, à 17,9 km : médiane du quartier 144 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Progrès à Bernissart, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Chapelle-lez-Herlaimont, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Lessines, à 28,7 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Faubourg St Lazare, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg St Lazare est passée de 125 500 € en 2013 à 165 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mons gagnait 31 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Progrès pèse 38 adresses sur les 682 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 142 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.