Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue du Congo à Charleroi
La rue du Congo est une voie résidentielle de 810 m, à 4,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 77 adresses, numérotées de 2 à 218. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Citadelle, est de 186 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à206 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : La Citadelle, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Congo en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Congo traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 218, côté pair | 67 | 165 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 101 à 119, côté impair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 218 (La Citadelle), regroupe 67 des 77 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (67 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 218, impairs 101 à 119
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (8)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 242e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 630 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Citadelle.
Maisons de la rue du Congo : type de bâti et prix de référence
La rue du Congo compte 69 bâtiments accolés sur 77 (90 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Citadelle (135 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Congo
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Citadelle et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Joseph Wauters (CT) relève du quartier Les Fiestaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue du Congo est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue de la Liaison, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Liaison) à 55 m² (la rue du Vieux Cimetière) dans ces rues ; la rue du Congo est à 52 m². Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Joseph Wauters (CT) (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Quatre Vents | 90 m | La Citadelle |
| Rue Joseph Wauters (CT) | 140 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue de la Corniche | 160 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Beauregard | 170 m | La Citadelle |
| Rue Fond Jacques | 210 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue des Capucines | 210 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Henri Lafontaine | 250 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue des Muguets | 280 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue de la Liaison | 300 m | La Citadelle |
| Rue du Vieux Cimetière | 300 m | La Citadelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Congo » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue du Congo à Manage, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Tubize, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Momignies, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Quiévrain, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Rochefort, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Marche-en-Famenne, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Libin, à 77,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Congo à Mouscron, à 98,0 km : médiane du quartier 155 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Congo à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Citadelle, 186 000 €, l'achat revient à 195 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 23 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Congo
La médiane du quartier La Citadelle est passée de 88 750 € en 2017 à 165 000 € en 2022 (+86 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La rue du Congo pèse 67 adresses sur les 609 du quartier (11 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Congo
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Congo ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 218 pairs : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 101 à 119 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Congo à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Congo est son quartier, La Citadelle : 135 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 186 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Congo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (45 %), 34 jumelés (44 %) et 8 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Congo est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Congo comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Congo à Charleroi ?
La rue du Congo est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Citadelle (n° 2 à 218, 67 adresses), Les Fiestaux (n° 101 à 119, 10 adresses).
Vous vendez rue du Congo ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode