Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Célestin Pollet à Mouscron
La rue Célestin Pollet est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 5,6 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Célestin Pollet en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 467e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,6 km à l'est
Voirie
La rue Célestin Pollet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dottignies-Centre.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Célestin Pollet : type de bâti et prix de référence
La rue Célestin Pollet compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Célestin Pollet
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Brunehault relève du quartier Valemprez, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dottignies - La Gare (165 000 €, par la rue de Saint-Léger). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Célestin Pollet est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la place de la Résistance (100 %), la moins dense la rue des Prairies (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (la rue des Prairies) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; avec 92 m², la rue Célestin Pollet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Saint-Léger, en compte 162.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Arthur Roelandt | 230 m | Dottignies-Centre |
| Rue Cardinal Mercier | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue Couturelle | 260 m | Dottignies-Centre |
| Rue Brunehault | 270 m | Valemprez · n.d. |
| Rue de France | 270 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue de Nevers | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Prairies | 270 m | Dottignies-Centre |
| Rue Pastorale | 280 m | Dottignies-Centre |
| Rue de Saint-Léger | 290 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
Acheter rue Célestin Pollet à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Célestin Pollet
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Célestin Pollet pèse 11 adresses sur les 777 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Célestin Pollet
Combien vaut une maison rue Célestin Pollet à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Célestin Pollet est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Célestin Pollet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (73 %) et 3 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue Célestin Pollet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Célestin Pollet comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Célestin Pollet à Mouscron ?
La rue Célestin Pollet fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez rue Célestin Pollet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode