Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Fauvettes à Mouscron
La rue des Fauvettes est une voie résidentielle de 490 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 4,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Fauvettes en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 66, impairs 1 à 9
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 390e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,7 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Fauvettes : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Fauvettes n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut Judas (123 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Les rues les plus proches de la rue des Fauvettes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Haut Judas : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après la rue des Chasseurs (17) et devant l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Rouges-Gorges | 100 m | Haut Judas |
| Clos des Grisettes | 110 m | Haut Judas |
| Rue des Rossignols | 130 m | Haut Judas |
| Rue des Chasseurs | 190 m | Haut Judas |
| Rue des Olympiades | 200 m | Haut Judas |
| Rue de la Pinchenière | 210 m | Haut Judas |
| Cité Emile Vinck | 300 m | Haut Judas |
| Avenue Wolfgang Amadeus Mozart | 310 m | Haut Judas |
| Rue de l'Enseignement | 320 m | Haut Judas |
| Rue du Petit Courtrai | 330 m | Haut Judas |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fauvettes » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Fauvettes à Tournai, à 17,2 km : médiane du quartier 163 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Fauvettes à Saint-Ghislain, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fauvettes à Tubize, à 73,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fauvettes à La Louvière, à 75,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fauvettes à Merbes-le-Château, à 81,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fauvettes à Braine-l'Alleud, à 82,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+127 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Fauvettes à Montigny-le-Tilleul, à 91,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Fauvettes à Aiseau-Presles, à 103,0 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Fauvettes à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fauvettes
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue des Fauvettes pèse 16 adresses sur les 784 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fauvettes
Combien vaut une maison rue des Fauvettes à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fauvettes est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
La rue des Fauvettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fauvettes comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fauvettes à Mouscron ?
La rue des Fauvettes fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Fauvettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode