Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Rossignols à Mouscron
La rue des Rossignols se situe à 1,9 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 5 adresses, numérotées de 25 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Rossignols en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 25 à 33
- Étendue des adresses
- 60 m
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 18)
- Taille
- 562e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,9 km au sud-ouest
Les rues les plus proches de la rue des Rossignols
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de l'Eglise relève du quartier Mont-a-Leux, où la médiane 2023 est de 120 000 €, soit 28 % de moins que Haut Judas (167 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Pinchenière, en compte 122.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Rouges-Gorges | 40 m | Haut Judas |
| Rue des Chasseurs | 60 m | Haut Judas |
| Clos des Grisettes | 120 m | Haut Judas |
| Rue de la Pinchenière | 120 m | Haut Judas |
| Rue des Fauvettes | 130 m | Haut Judas |
| Cité Emile Vinck | 250 m | Haut Judas |
| Rue du Front | 260 m | Haut Judas |
| Rue de l'Eglise | 300 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue des Verdiers | 300 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue des Hirondelles | 310 m | Petit Courtrai · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Rossignols » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Rossignols à Estaimpuis, à 5,9 km : médiane du quartier 194 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Rossignols à Espierres-Helchin, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Rossignols à Tubize, à 70,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Rossignols à La Louvière, à 75,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Rossignols à Chapelle-lez-Herlaimont, à 81,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Rossignols à Thuin, à 92,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+97 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Rossignols à Montigny-le-Tilleul, à 92,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Rossignols à Namur, à 122,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Rossignols à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Rossignols
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue des Rossignols pèse 5 adresses sur les 784 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Rossignols
Combien vaut une maison rue des Rossignols à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Rossignols est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue des Rossignols à Mouscron ?
La rue des Rossignols fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 18e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Rossignols ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode