Estimation maison · 7712 Mouscron
Estimer une maison rue de l'Epeule à Mouscron
La rue de l'Epeule se situe à 1,1 km au sud-est du centre de Mouscron (7712). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 162. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Epeule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Epeule en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Epeule traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 89 à 162 | 43 | pas de prix publié |
| N° 1 à 43 | 27 | 196 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 44 à 58 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 89 à 162 (Epeule), regroupe 43 des 83 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (36 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 162, impairs 1 à 145
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 68e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Epeule : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Epeule n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Epeule
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Epeule. La limite passe à 230 m : le clos des Erables relève du quartier La Barberie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Luingne (215) et devant le boulevard Aviateur Behaeghe (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Erables | 230 m | La Barberie · n.d. |
| Chaussée de Luingne | 340 m | Montagne · n.d. |
| Rue des Bas Fossés | 420 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
| Rue de la Barberie | 450 m | La Barberie · n.d. |
| Boulevard Aviateur Behaeghe | 490 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
| Rue Michel Christiaens | 510 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
| Rue d'Outre pré | 570 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
| Cour Tape Autour | 580 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
| Avenue Joseph Wauters | 580 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
| Cité Paisible | 590 m | Herseaux - Centre · 196 000 € |
Questions sur la rue de l'Epeule
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Epeule ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 89 à 162 : pas de prix publié ; n° 1 à 43 : médiane 196 000 € en 2023 ; n° 44 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Epeule à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Epeule est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Epeule à Mouscron ?
La rue de l'Epeule est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Epeule (n° 89 à 162, 43 adresses), Herseaux - Centre (n° 1 à 43, 27 adresses), La Barberie (n° 44 à 58, 13 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode