Prix des maisons rue de la Briqueterie à Mouscron

La rue de la Briqueterie compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Luingne-Centre (194 000 € à 269 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.

Le quartier compte toutefois 90 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Briqueterie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Luingne-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Louis Dassonville relève du quartier Montagne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Briqueterie est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Alfred Dumortier ; la rue Hocedez ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (la rue Jean-Baptiste Decottignies) à 182 m² (la rue Alfred Dumortier) dans ces rues ; avec 201 m², la rue de la Briqueterie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Louis Dassonville, en compte 61.

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Briqueterie » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Briqueterie à Pecq, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Mons, à 59,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Soignies, à 60,6 km : médiane du quartier 220 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Briqueterie à Braine-le-Comte, à 65,0 km : médiane du quartier 205 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Briqueterie à Tubize, à 67,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Nivelles, à 76,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Bruxelles, à 79,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Briqueterie à Braine-l'Alleud, à 80,9 km : médiane du quartier 351 000 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• et 24 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Luingne-Centre, 246 000 €, l'achat revient à 257 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 30 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Luingne-Centre est passée de 165 000 € en 2013 à 216 250 € en 2022 (+31 %), quand celle de Mouscron gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. La rue de la Briqueterie pèse 5 adresses sur les 841 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.